Analýza trhu modulárneho a prefabrikovaného bývania
1. Predpoveď veľkosti a rastu
Očakáva sa, že globálny trh s modulárnym bývaním dosiahne do roku 2024 22,87 miliárd USD a do roku 2029 sa zvýši na 30,93 miliárd USD, so zloženou ročnou mierou rastu (CAGR) 6,23%. Tento rast je spôsobený predovšetkým výzvami v stavebníctve vrátane nedostatku práce, nedostatku spoločných stavebných materiálov a trvalého dopytu.
2. Výzvy na trhu
Výzvy v stavebníctve: Nedostatok práce a prerušenia globálneho dodávateľského reťazca pre kľúčové materiály (ako je oceľ, farba, cement, drevo, skrinky a elektrické komponenty) viedli k oneskoreniam v dokončovaní projektov. Čakacie doby na stavebné materiály sa prinajlepšom zdvojnásobili av niektorých prípadoch sa v porovnaní s predpandemickou úrovňou zvýšili viac ako desaťkrát. Nežiaduce poveternostné podmienky ovplyvňujúce východné pobrežie USA od začiatku roku 2022 ďalej zhoršili oneskorenia projektu a zvýšené nákladové tlaky.
Rozšírenie trhu s modulárnou výstavbou: Aj keď modulárna výstavba predstavuje iba malú časť globálneho výstavného priemyslu biliónov dolárov, jeho dopyt neustále rastie. Prefabrikované komponenty sa stávajú čoraz populárnejším v dôsledku ich efektívnosti ich stránok, zvýšenej produktivity a bezpečnosti pracovníkov a nižších nákladov na stavebné náklady. Modulárne budovy navyše ponúkajú sľubnú budúcnosť pre zodpovednejšie využívanie stavebných materiálov a ekologických návrhov, čo označuje významný pokrok smerom k environmentálnej udržateľnosti.
3. Distribúcia trhu a trendy
Náklady na premiestnenie modulárnych domov: Podľa prieskumu bývania v USA zostáva asi 80% mobilných domov na pôvodných inštalačných miestach. Náklady na premiestnenie sa pohybujú od 5 USD, 000 do 20 USD, 000, v závislosti od vzdialenosti, povolení, daní a veľkosti domu. Americký úrad sčítania ľudu odhaduje, že v USA je približne 7 miliónov modulárnych domov, čo predstavuje 7,5% všetkých rodinných domov.
Tlaky práce a nákladov: stavebný priemysel vo väčšine štátov USA čelil prísnemu zvýšeniu cien v dôsledku prísnych trhov práce, rastúcich vstupných nákladov a zvýšeného dopytu z vládnych stimulov. Tieto problémy teraz ovplyvňujú všetky typy výstavby, hoci tradične sa zvyšuje zvyšovanie nákladov v rezidenčnej výstavbe. Podľa Austrálskeho štatistického úradu, budovanie aktivity v Austrálii zasiahlo historické maximum od januára do septembra 2021 v hodnote viac ako 141,2 miliárd USD.
Trendy na trhu pre modulárne a prefabrikované bývanie
1. Rozšírenie a popularizácia
Domy, ktoré sa stávajú dlhodobými riešeniami: prefabrikované domy, ktoré sa kedysi považovali za dočasné riešenia, sa teraz stávajú dlhodobými možnosťami bývania, najmä v Európe. V Nemecku predstavujú prefabrikované domy 23% akcií bytov. Vo Veľkej Británii sa spoločnosť Tophat Construction rozširuje a plánuje vybudovať veľkú továreň schopnú vyrábať každú hodinu jeden modulárny dom.
Dopyt po bývaní v USA: USA čelia nedostatku bývania približne 3,5 milióna kusov a odhaduje sa, že v nasledujúcich piatich rokoch je potrebné vybudovať každoročne 1,7 milióna nových domov, aby sa táto medzera vydala každoročne. Veľká recesia viedla k viac ako desaťročia podrábania, ktorá v kombinácii s nedostatkom pracovného reťazca a problémami dodávateľského reťazca v dôsledku pandémie zhoršila nedostatok bývania.
2. Rast na európskom trhu
Dopyt po projektovom a verejnom bývaní: Dopyt po bývaní projektu, stredne podvýkonné budovy a projekty verejného bývania budú viesť k rastu prefabrikovaného odvetvia bývania v Európe. Krajiny ako Rakúsko, Nemecko, Taliansko, Poľsko, Švajčiarsko, Spojené kráľovstvo a Škandinávsky polostrov zaznamenávajú silný dopyt po domoch s jednou a dvojdôdou.
Rast trhu s krížovým laminovaným drevom (CLT): V Taliansku sa rozširuje trh s prefabrikovanými výrobkami z dreva so zvýšením výroby krížového lemovaného dreva (CLT). Celková produkcia CLT v regióne DACH (Nemecko, Rakúsko a Švajčiarsko), Česká republika a Taliansko presahuje 750, 000 kubické metrov ročne, rastúce rýchlosťou viac ako 10% ročne.
3. Strategické partnerstvá vo Veľkej Británii
Rozšírenie modulárnych domov: V decembri 2022 sa právne a všeobecné modulárne domy vytvorili strategické partnerstvo s dostupným poskytovateľom bývania Vivid na výrobu 1, 000 Modulárne domy ročne vo Veľkej Británii, čo ďalej zvyšuje rast prefabrikovaného bývania v krajine.
Záver
Trh s modulárnym bývaním rýchlo rastie, poháňaný nedostatkom pracovnej sily, rastúcimi nákladmi na stavebné náklady a zvyšujúci sa dopyt po environmentálne udržateľných budovách. Modulárna výstavba a prefabrikované bývanie bude zohrávať kľúčovú úlohu pri riešení nedostatku bývania a postupovaní trvalo udržateľných stavebných postupov, najmä na trhoch, ako sú USA a Európa. Napriek výzvam, ako je tesnosť trhu práce a nedostatok materiálu, sa očakáva, že modulárne a prefabrikované budovy zostanú v nadchádzajúcich rokoch životne dôležitým riešením pre potreby bývania a environmentálnu udržateľnosť.